兆维大厦出售买卖双方应该准备的材料：

以下内容由于所在城区不同，如有特殊情况，准备资料会有增减，请提前咨询客服部，客服部向所在区确认后再通知客户

卖方为境内公司：

１．组织机构代码原件及复印件

２．营业执照副本原件及复印件　

３．税务登记证原件及复印件

４．公司公章

５．法定代表人身份证明书原件

６．法定代表人身份证复印件

７．授权委托书原件

８．受托人身份证原件及复印件

９．房产税完税凭证

１０．城镇土地使用税完税凭证

１１．原始购房合同

１２．原始购房全款发票

１３．原始契税票

１４．房屋所有权证原件

１５．国有土地使用证原件

※所有复印件须加盖公司公章，如有外文须提供简体中文译本

卖方为境外公司：

１．公司注册证或商业登记证复印件（经公证）

２．董事会同意出售的书面决议（经公证）

３．授权委托书原件（经公证）

４．法定代表人身份证明书原件（经公证）

５．法定代表人身份证复印件（经公证）

６．受托人身份证原件及复印件（经公证）

７．房产税完税凭证

８．城镇土地使用税完税凭证

９．原始购房合同

１０．原始购房全款发票

１１．原始契税票

１２．房屋所有权证原件

１３．国有土地使用证原件

※所有复印件须加盖公司公章，外文或繁体须提供简体中文译本

卖方为个人：

１．身份证明原件及复印件（居民身份证、台胞证、港澳通行证、护照等）

２．原始购房合同

３．原始购房全款发票

４．原始契税票

５．房屋所有权证原件

６．国有土地使用证原件

７．如有代理人，需提供公证委托书原件及受托人身份证原件、复印件

※　外文或繁体须提供简体中文译本

买方为境内公司

１．组织机构代码原件及复印件

２．营业执照副本原件及复印件

３．税务登记证原件及复印件

４．公司公章

５．法定代表人身份证明书原件

６．法定代表人身份证复印件

７．授权委托书原件

８．受托人身份证原件及复印件

※所有复印件须加盖公司公章，外文或繁体须提供简体中文译本

买方为境外公司（此类情况较少）

１．总公司商业登记证或公司注册证复印件（经公证）

２．总公司法定代表人身份证明书及身份证复印件（经公证）

３．总公司同意境内分公司购买该房产的书面文件（经公证）

４．总公司的授权给境内分公司的委托书，含转委托权（经公证）

５．境内分公司营业执照或注册证明原件及复印件

６．境内分公司法定代表人身份证明书原件

７．境内分公司法定代表人身份证复印件

８．境内公司授权委托书原件

９．受托人身份证原件及复印件

※所有复印件须加盖公司公章，外文或繁体须提供简体中文译本

买方为个人

１．身份证明原件及复印件（居民身份证、台胞证、港澳通行证、护照等）

２．买方为外省个人，需提供暂住证

３．买方为境外个人，该房屋需办理涉外安全审批

４．如有代理人，需提供授权委托书原件及受托人身份证原件、复印件

※　外文或繁体须提供简体中文译本

以上材料适用于写字楼、商铺的买卖业务